L'AGENZIA DELLE ENTRATE

Sulle locazioni brevi l’aliquota si alza al 26% solo per gli immobili locati successivi al primo

Le novità in un circolare del Fisco, in attuazione della legge di bilancio. Non cambia nulla per la prima o unica abitazione affittata che continua a scontare l’aliquota al 21%. Nuove regole anche per gli intermediari immobiliari e i gestori di portali telematici, pure se non sono residenti (l’obiettivo è AIRBNB): dovranno versare una cedolare secca che varrà come acconto – di Giusy Iorlano

La cedolare secca con aliquota al 26% si applica solo a partire dal secondo immobile dato in locazione. Nulla cambia, invece, per la prima o unica abitazione affittata che sconta l’aliquota al 21%. La nuova aliquota del 26% si applica sui redditi di locazione maturati dal 1° gennaio 2024, a prescindere dalla data di stipula dei relativi contratti e dalla percezione dei canoni.
Sono queste le principali informazioni che emergono dalla circolare 10/E pubblicata il 10 maggio scorso dall’Agenzia delle entrate ed avente ad oggetto le novità sulla disciplina delle locazioni brevi (dunque non superiori a trenta giorni) dopo le modifiche introdotte dalla Legge di bilancio 2024 (L. n. 213/2023).
Non solo, in arrivo anche nuove regole per gli intermediari immobiliari e i gestori di portali telematici di locazioni che, all’atto del pagamento al locatore, dovranno sempre operare, in qualità di sostituti d’imposta, una ritenuta del 21% a titolo d’acconto indipendentemente dal regime fiscale adottato dal beneficiario.

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13 Maggio 2024
Articoli

Giusy Iorlano

Giusy Iorlano è giornalista professionista. Laureata in Scienze politiche presso l’Università Luiss Guido Carli di Roma con una tesi in studi strategici, ha collaborato con numerose testate tra cui Euronews, Askanews, Tg1 economia. Collabora con MF-Milano Finanza.

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